秒懂臺(tái)北房市，臺(tái)北房市成交價(jià)大彙集
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為提供完整透明的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，讓各界掌握房市動(dòng)態(tài)，臺(tái)北市地政局以實(shí)價(jià)登錄不動(dòng)産買賣成交案件資訊，自2012年第3季起至2015年第4季「按季」就全市及各行政區(qū)的平均單價(jià)進(jìn)行歸納整理，期使房市變化脈動(dòng)能夠更清楚的呈現(xiàn)，讓社會(huì)大眾對(duì)房市資訊能有整體性的了解。
 
臺(tái)北市地政局根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料指出，過(guò)去三年住宅大樓累積上漲14.58％為最多，各類住宅案件自2014年起緩步下跌，以建物型態(tài)統(tǒng)計(jì)，自2012年第3季至2015年第4季，全市住宅大樓平均單價(jià)從每坪58.3萬(wàn)元上漲為每坪66.8萬(wàn)元，上漲14.58％。公寓平均單價(jià)從每坪45.6萬(wàn)元上漲為每坪49.3萬(wàn)元，上漲8.11％。套房平均單價(jià)從每坪56.9萬(wàn)元上漲為每坪64.5萬(wàn)元，上漲13.36％。商辦平均單價(jià)從每坪56萬(wàn)元上漲為每坪61.5萬(wàn)元，上漲9.82％。住宅大樓上漲幅度最多。
 
另從各季走勢(shì)觀察，全市住宅大樓平均單價(jià)以2014年第4季每坪68.6萬(wàn)元為最高，從高點(diǎn)到2015年第4季下跌2.62％。公寓起跌點(diǎn)較早，高點(diǎn)落在2014年第1季每坪53萬(wàn)元，接下來(lái)逐季滑落，從高點(diǎn)到104年第4季下跌6.98％。套房平均單價(jià)起伏較大，以2014年第2季每坪69.5萬(wàn)元為最高，從高點(diǎn)到2015年第4季下跌7.19％。商辦平均單價(jià)以2015年第3季每坪65.2萬(wàn)元為最高，從高點(diǎn)到2015年第4季下跌5.67％。
 
臺(tái)北市地政局指出，中山區(qū)住宅大樓漲幅最大，萬(wàn)華、文山區(qū)公寓價(jià)格相對(duì)親民。各行政區(qū)住宅大樓方面，中山區(qū)平均單價(jià)從每坪57萬(wàn)元上漲為每坪76萬(wàn)元，漲幅33.33％冠於全市；漲幅最少的則為中正區(qū)，平均單價(jià)從每坪70.5萬(wàn)元上漲為每坪71.2萬(wàn)元，漲幅僅0.99％。另大安區(qū)平均單價(jià)最高，最高峰落在2014年第2季每坪98.6萬(wàn)元，2015年第4季價(jià)格回落至每坪91.5萬(wàn)元。而萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)單價(jià)最低，最高峰時(shí)分別為每坪53.4萬(wàn)元及每坪53.1萬(wàn)元，2015年第4季價(jià)格已回落至每坪49.8萬(wàn)元。
 
公寓部分萬(wàn)華區(qū)平均單價(jià)從每坪32.9萬(wàn)元上漲為每坪37.6萬(wàn)元，漲幅14.29％為各區(qū)最多；跌幅最重的則為大安區(qū)，平均單價(jià)從每坪71.1萬(wàn)元下跌為每坪69.3萬(wàn)元，跌幅2.53％。另大安區(qū)公寓平均單價(jià)最高，最高峰落在2013年第3季每坪81.7萬(wàn)元，從高點(diǎn)到2015年第4季約下跌15.18％。而萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)單價(jià)最低，最高峰時(shí)分別為每坪44.4萬(wàn)元及每坪44.2萬(wàn)元，2015年第4季價(jià)格已回落至每坪37.6萬(wàn)元及每坪39.5萬(wàn)元。
 
 
臺(tái)北市地政局指出，坡道平面車位平均單價(jià)約為房屋單價(jià)3.7倍，大安區(qū)單價(jià)最高，文山區(qū)單價(jià)最低。全市各行政區(qū)坡道平面車位平均單價(jià)以大安區(qū)323萬(wàn)元/個(gè)為最高，文山區(qū)180萬(wàn)元/個(gè)最低。機(jī)械(含坡道機(jī)械及升降機(jī)械)車位平均單價(jià)以松山區(qū)175萬(wàn)元/個(gè)為最高，文山區(qū)116萬(wàn)元/個(gè)為最低。機(jī)械車位平均價(jià)格大約是坡道平面車位的6成，房屋單價(jià)的2.25倍；坡道平面車位則約為房屋單價(jià)的3.7倍。
 
透過(guò)前述房市成交資訊的彙集，地政局整理出以下重點(diǎn)，方便各界秒懂臺(tái)北房市，讓房?jī)r(jià)資訊更加透明。